Približen izračun davčnega bremena

Čeprav posplošena tržna vrednost nepremičnin in davčna stopnja še nista znani, je mogoče vsaj v grobem oceniti, kolikšen davek naj bi plačevali po novem. Za davčno osnovo smo vzeli 80 odstotkov tržne vrednosti nepremičnin, nato pa smo višino davka izračunali po dveh davčnih stopnjah. Na ministrstvu za finance so že pred leti izvedli simulacijo, ki je pokazala, da bi za ohranitev enake količine denarja iz naslova obdavčitve nepremičnin, kot jo lokalne skupnosti realizirajo danes, zadoščala že 0,2- do 0,3-odstotna davčna stopnja. Pri izračunu nismo upoštevali možnih izjem, kot bi bila na primer oprostitev plačila davka za približno trideset kvadratnih metrov bivalne površine na osebo.

Vrsta nepremičnine Tržna vrednost Davčna osnova Davek pri stopnji Davek pri stopnji
0,2 odstotka 0,3 odstotka
Hiša 1.000.000 800.000 1600 2400
Hiša 300.000 240.000 480 720
Stanovanje 200.000 160.000 320 480
Stanovanje 100.000 80.000 160 240
Zidanica 80.000 64.000 128 192
Garaža 7.000 5.600 11,20 16,80