Zapleti pri gradnji naselja na Rudniku

Investitor in upravna enota ignorirata okoliške stanovalce

Gradnja novega naselja s 75 neprofitnimi stanovanji na Bobrovi ulici v Ljubljani vznemirja okoliške stanovalce. Prepričani so namreč, da bloki ne spadajo med individualne hiše. Še več. Projekt naj bi bil v nasprotju z odlokom o prostorskoureditvenih pogojih, ki veljajo za to območje. Odlok poleg gradnje individualnih hiš sicer izjemoma dopušča tudi gradnjo večstanovanjskih objektov, vendar le takšnih, ki so skladni s prevladujočim morfološkim vzorcem naselja, in le, če je gradbena parcela dovolj velika, da je na njej mogoče zagotoviti predpisano število parkirnih mest, zelenih površin, otroško igrišče in ostale lokacijske pogoje. Po trditvah stanovalcev pa ti pogoji niso izpolnjeni. Štirje bloki, ki jih na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja gradi družba Givo, sicer res ne bodo višji od okoliških hiš, vendar bodo zavzeli bistveno večje območje in torej ne bodo skladni s prevladujočo podobo krajine.

Poleg tega je za 75 stanovanjskih enot predvidenih le 94 parkirnih mest. Na podlagi študije, ki jo je po naročilu stanovalcev izdelal Prometnotehniški inštitut pri ljubljanski fakulteti za gradbeništvo pa bi bilo za takšno število novih stanovanj potrebnih vsaj 100 do 115 parkirnih mest. Družba Givo očitke zavrača kot neutemeljene, češ da novogradnja ustreza merilom za gradnjo na tem območju, ustrezno pa naj bi bilo tudi število parkirišč.

Doslej so bile vse pritožbe sosedov zaman, saj jim upravna enota Vič-Rudnik ni priznala statusa strank v postopku, to pa pomeni, da ne morejo spodbijati gradbenega dovoljenja, ki ga je upravna enota družbi Givo po skrajšanem postopku izdala junija letos. Toda ali okoliški prebivalci res ne morejo biti stranke v postopku? Vprašanje. Zakon o graditvi objektov v 62. členu določa, da so stranke v postopku tudi "lastniki zemljišč izven gradbene parcele, na katerih je predvidena dovozna cesta". V primeru novega naselja je takšna dovozna cesta Bobrova ulica, ki je v polovični lasti okoliških prebivalcev. Ali povedano drugače: ker je dovozna pot do gradbišča sestavljena iz parcel, katerih lastniki so na eni in drugi strani te poti, je mogoče logično sklepati, da so vsi lastniki okoliških parcel upravičeni do statusa strank v postopku. Stanovalci so se zato pritožili na ministrstvo za okolje, ki je zadevo vrnilo v ponovno odločanje. Ta teden bo znano, ali jim bo upravna enota priznala status strank v postopku. Mimogrede - po krivdi iste upravne enote Vič-Rudnik do danes ni bilo znano, da je pod denacionalizacijo del zemljišča, predvidenega za gradnjo džamije. Vprašanje je torej, koliko je njihovo mnenje sploh še verodostojno.