Pregled leta: Kje smo letos spali?

Cene stanovanj naj bi se po letu, ko so bile rekordne, počasi spustile bliže realnim

Leto 2019 je bilo za prebivalce Ljubljane leto vila blokov, ki jih je zgradila pisana množica investitorjev. Privabil jih je obet precedenčnih zaslužkov – kot je poročala Geodetska uprava, so se v minulem letu »cene stanovanj v državi v povprečju že skoraj povsem približale rekordnim ravnem iz leta 2008 ... Rekordne cene stanovanj so že bile presežene v Ljubljani in okolici ter v Kranju.«

Nepremičninski balon je napihnila kombinacija dostopnih bančnih posojil, povečanih potreb prebivalstva in vpliva Airbnbja, zaradi katerega so zlasti Ljubljano preplavili bogati turisti. Če hočejo ljudje priti do stanovanj, jih je vse več prisiljenih najemati posojila pri bankah; obseg potrošniških posojil z ročnostjo več desetletij je začel naraščati po tako skrb zbujajočih stopnjah, da je Banka Slovenije bankam temeljito omejila takšno kreditiranje; kljub uporu javnosti in celo odkritemu nasprotovanju vlade se je prepoved obdržala. Konec julija pa je v Ljubljani potekal prvi protest zaradi predragih in mladim nedosegljivih stanovanj; pripravila ga je pobuda Kje bomo pa jutri spali?. Septembra je znova opozorila nase s protestnim spanjem pred parlamentom.

Vse to ni zadostovalo, da bi vlada uvedla davek na nepremičnine, ki naj bi vsaj malo omejil zaslužke investitorjev. Pač pa se je težave lotila z oblikovanjem novega stanovanjskega zakona, s katerim naj bi povečala sredstva za gradnjo javnih najemniških stanovanj, ki bi bila po ugodnih cenah dostopna prekarcem in mladim družinam. Sočasno se nepremičninski balon počasi krči vase; Gurs je poročal, da povečana ponudba zlagoma ohlaja povpraševanje in da naj bi se cene postopoma znižale.